Veel verbouwingen, renovaties en onderhoudswerkzaamheden aan woningen zijn blijven liggen of uitgesteld door de aanhoudende crisis. Langzaam lijkt het beter te worden en stijgen de woningprijzen weer. Nu is het tijd om het achterstallige onderhoud aan te pakken temeer omdat de regering heeft besloten de regeling voor het lage btw tarief op onderhoud en renovatie van woningen te verlengen tot 1juli 2015.
Uitbreiding verlaagt BTW tarief regeling.
In het woningmarktakkoord van 2013 is afgesproken dat het btw-tarief wordt verlaagd op arbeidskosten bij renovatie, onderhoud en herstel van bestaande woningen ouder dan 2 jaar. Het BTW tarief wordt verlaagd van 21% naar 6%. Dit verlaagde percentage geldt alleen voor de arbeidskosten en niet voor de gebruikte materialen. Ook kan het verlaagde BTW tarief toegepast worden op de arbeidskosten van de in opdracht van een opdrachtgever op maat gemaakte goederen. Nieuw is dat de architect, die de verbouwing of renovatie van de bestaande woning begeleidt onder het lage BTW tarief vallen. Ook de aanleg van tuinen en de verbouwing van kade gebonden woonboten vallen onder de nieuwe regeling.
Let op: Het moment waarop de dienst wordt afgerond, is bepalend voor toepassing van het verlaagde btw-tarief. Het werk dient afgerond te worden in de periode van 1 maart 2013 tot 1 juli 2015.
Duidelijke offertes.
Mede door de bepaling dat het werk / dienst afgerond dient te zijn voor 1 juli 2015 om het verlaagde tarief van toepassing te laten zijn is het belangrijk dat de offerte duidelijkheid verschaft hierover. Let erop dat in de offerte een reële inschatting is gemaakt over de arbeidskosten en dat erbij vermeldt staat dat hierover 6 % BTW wordt verrekend. U weet dan waarover het gaat en krijgt daarbij ook meteen uw voordeel inzichtelijk. Let er ook op of er afspraken worden gemaakt over eventuele vertragingen van de werkzaamheden. Mochten er werkzaamheden door deze vertragingen later worden uitgevoerd dan 1 Juli 2015 dan moet het hoge BTW tarief toegepast worden. Spreek van te voren af welke redenen van vertragingen niet leiden tot toepassing van het hoge BTW tarief. Zo komt u niet voor vervelende discussies te staan.
Isoleren van woningen.
Naast het hierboven vermelde tijdelijk verlaagde Btw-tarief op verbouwen, onderhouden en renoveren van woningen, vallen ook de arbeidskosten bij het energiebesparend isoleren van vloeren, muren en daken bij woningen ouder dan 2 jaar onder het 6%-tarief. Het betreft hier om isolatiematerialen zoals glaswol, steenwol en piepschuim. Het gaat hier dus niet om ramen, deuren, kozijnen en beglazing. Vanaf 1 januari 2014 geldt het 6%-tarief ook voor de arbeidskosten bij het aanbrengen van (isolatie)glas.
Dubbel besparen.
Wees slim en stel het onderhoud of de verbouwing niet langer uit. Goedkoper dan nu gaat het niet worden. Bespaar op de verbouwingskosten door gebruik te maken van de verlaagde BTW regeling samen met het vergelijken van offertes van de verschillende specialisten en dienstverleners die u nodig heeft voor het uitvoeren van de werkzaamheden.
Meer informatie.
Om er zeker van te zijn dat de werkzaamheden die u wilt laten uitvoeren onder de regeling valt is het handig om meer informatie in te winnen. Op de website van Bouwend Nederland vindt u een overzicht van veel gestelde vragen. De regeling staat ook uitvoerig beschreven op de website van Belastingdienst.